失敗しない家づくり！抜群の住み心地を求める人に役立つ知識を詳しく紹介

失敗しない家づくりを狙うのは、間取りなどこだわるべきポイントはたくさんあります。
そんな住み心地を重視するならばどういった点に気を付ければよいのか、この記事ではポイントを解説しました。
まず抜群の機能性を追求するならば、家の設備も考えておく必要があります。
例えばオール電化の住居にするのかも、一つの選択肢として選ばねばいけないポイントの一つです。
都市ガスを利用すると便利ですが、オール電化なら補助金が出るのも捨てがたいところといえます。

失敗しない家づくり！抜群の住み心地を求める人に役立つ知識を詳しく紹介

家づくりでまず大事なのは、住み心地を良くする設計であることに次いで、いかに自分にあった部屋数や間取りを考えるかになってきます。
家づくりをするうえで自分の希望を施工会社に伝えることにより、住みやすい間取りを提案してもらう必要があるのです。
例えば家事楽動線といった机とキッチンの配置がまとまるものは、家事時間を短縮する効果があります。
口コミなどを見ながら、良さそうな装備を吟味し、設計士に相談していきたいところです。

家づくりの基本的な手順を把握しよう

住宅を購入することで家族で仲良く暮らすことができますから、多くの人が購入を検討しているはずです。
家づくりの手順を知っておくことで、実際に購入するときの役に立ちますから、最初の段階で知識を身につけておくのが大切になります。
家づくりをするときは最初にどのような住宅にしたいのかを考えないといけないので、住宅展示場などに遊びに行くのもいいかもしれません。
イメージを持つことができれば、スムーズに家づくりで必要となる設計などの段階まで話を進めていくことが可能です。
施工を依頼する場所を探すのも大切なことであり、家づくりを依頼できる場所を見つけるためにインターネットなどで探さないといけないです。
大手のところなのか中小のところなのかを決めるのも大切であり、どのような住宅にしたいのかを考えることで、最終的に決めることになります。
その後は工事が開始されることになりますから、あとは住宅が完成するまで待機をすれば問題ありません。

安心して家づくりを任せられる建築会社とは

安心できる家づくりのためには、建築会社の存在が重要です。
すべてを信頼して任せられる相手なら、滞りなくスムーズに進められます。
反対に信頼できない相手だと、意思の疎通がうまくいかず思い通りの家づくりができなかったり、施工不良や料金などさまざまなトラブルが発生します。
トラブルを未然に防ぎスムーズな家づくりを実現するためには、建築会社の選び方が重要です。
選ぶときにはいくつかのポイントがあり、まず大切にしたいのは担当者とのコミュニケーションです。
相性が良くコミュニケーションを円滑に取れる担当者なら、トラブルになる可能性は低くなります。
反対に相性が合わないと思ったら、担当者を変更してもらったり、思い切って別の会社に変えることも検討してください。
また建てたい家のスタイルなどに合わせて選ぶのも、重要なポイントです。
デザインや提案力が重要なので、ホームページやパンフレットなどあらゆる情報を参考にして、理想の家づくりが可能か確かめましょう。

家づくりに費やせる予算の総額を明確化

家づくりを始めるにはまず、いくら費やすことができるか予算の総額を明確にすることが大事ではないでしょうか。
予算が決まらないことには配分ができませんし、何にいくら掛けられるか分からないので何1つ決められないです。
家づくりは段階的に順序立てて進めていくことが大事ですし、総額は上限を設定する意味で特に最初に重要になるものです。
いくらまで掛けられるか上限さえ決めることができれば、後はそれを配分して、その範囲内で1つ1つ決めていくだけです。
勿論、妥協できない部分に費用を掛ける必要が出てきてしまい、オーバーすることも十分に考えられます。
万が一オーバーした場合にどうするかについても、予め決めておいた方が家づくりを停滞させずに済みます。
例えば必要に応じて追加の検討を可能としたり、他の部分を削ってそれを回すなどです。
いずれにしても家づくりは限られる条件の中で最終稿を決めなければいけないので、じっくりと検討して後悔しないように決定することが肝心ではないでしょうか。

家づくりに関して譲れない条件を洗い出し

家づくりは、すべて思い通りにできません。
注文住宅でも予算に限りがある以上、何かを諦める場面が必ずやってきます。
予算の都合で思い通りにならないときは、一つひとつの条件を見直し取捨選択をしなければいけません。
絶対に必要なものだけを残し、逆に必要ないと思えるものは思い切って捨てると、理想に近い家づくりができます。
もし絶対に必要なものを実現するために多額のお金がかかるなら、最初にそれを諦めてしまうかもしれません。
ですが絶対に譲れない条件を予算の問題で諦めてしまうと、家づくりで後悔を残すことになります。
妥協した家づくりをしたら、あの時諦めなければよかったいつまでも悔やむでしょう。
そんな悔いが残り続ける家は、たとえ自分の家でも好きになることはできません。
そうした失敗をしないためにも、最初に絶対に譲れないものは洗い出しておくのがおすすめです。
最初にこれだけは実現すると決めておけば、スムーズに予算内に収められます。

家づくりの箇所別に建築資材を選定

これから家を建てようと考えている方が多くいると思われます。
建売住宅も悪くありませんが、細かいところまでこだわることができる注文住宅は魅力が多いです。
家づくりの際は箇所ごとに建築資材を選定することが重要になります。
全て価格が高い資材を使用してしまうとかなりの金額になるので、箇所によってメリハリをつけるべきです。
基礎や柱など家を支える部分に関しては、耐久性の高いものや長く使用できるものをおすすめします。
家づくりにおいて、資材選びは重視するべきポイントです。
どれも同じに見えるかもしれませんが、比較してみると異なる部分が結構あります。
費用を安く抑えるために、クオリティの低い資材ばかり使ってしまうのは避けた方が良いです。
安く抑えたい考えは理解できますが、欠陥住宅になるリスクが少なからずあります。
自分だけの意見で決めるのではなく、家族や専門家、家づくりをした人など多くの人の意見を参考にしてみてください。

街並みにマッチする家づくりのデザイン

家づくりを行うというのは多くの方にとって人生の中でも一番といっていいほど大きな決断と勇気が必要ですので、参考となる情報を集めることは重要といえます。
では、家づくりを行う際にどんなことを考慮に入れることが出来るのでしょうか？
それは、街並みにマッチしたデザインの住宅であるかということです。
例えば、和風建築の家が立ち並ぶ住宅街にカナダやオーストラリアにあるような輸入住宅の家をつくると家だけ浮いてしまいますし、反対に輸入住宅が立ち並ぶ街並みに純和風の日本建築にするとミスマッチです。
家は自分のものですので、自分の好みや住みやすさが最も重要ですが、周りとのバランスをよく考えたデザインの住宅を建てるとより一層魅力的な家にうつります。
土地を購入することから始める方であれば、建てたいテイストの家に合うような街並みや土地を選ぶこともできるでしょう。

家づくりでは防災対策による安全確保も重要

自然災害のニュースが話題になることも多い今の時代では、地震や台風などから家族を守ることが出来るだろうかと心配している人もいるのではないでしょうか。
家づくりをするときにも、いくつかのポイントに気を付けて防災対策をすることをおすすめします。
その1つにはリスクの低い土地を選ぶということが挙げられるでしょう。
家づくりをするときには、しっかりした地盤の土地に建てるのがおすすめです。
土地を選ぶときにはハザードマップを確認し、土砂崩れや洪水の恐れがないか確認しておきます。
また住宅の造りもポイントになるので、安定した構造にすることも大事です。
一般的に正方形に近く凹凸が少ない形をしているほうが安定しています。
他には耐震・免震構造を取り入れたり、耐久性に優れた建材を選ぶ用にすると良いかもしれません。
外壁や大熱材などには火災に強いものを選ぶことをおすすめします。
加えて家づくりをすると、備蓄品を保管して置けるスペースを造るのも良いです。

家づくりは入居後のプライバシー保護も配慮

隣家や通行人の視線が気になる住まいでは、落ち着いた暮らしができません。
常に周囲からの目線を感じてしまい、ストレスを感じてしまうでしょう。
だからこそ家づくりで重要になるのが、プライバシー保護の考え方です。
住まいのプライバシーというのは、家づくりの工夫次第で強固にできます。
具体的には隣家の窓の位置や高さを考え、我が家の窓も配置するようにしましょう。
すると隣家からは室内が見えにくくなり、視線を感じてしまうことはありません。
また道路からの視線に対しても、窓を擦りガラスにしたり塀や植栽を設けるなど、さまざまな対策方法があります。
洗濯物を他人に見られるのが嫌な女性も多くいます。
半屋内のバルコニーを設置したり、乾燥機をつけてランドリールームや浴室内に干すようにすれば、洗濯物も安心して干せます。
これらの方法を組み合わせながら、家づくりに取り入れるのがおすすめです。

家づくりで外壁の遮熱性を高めるメリット

位置からすべてを決める家づくりでは、外壁の性能も自分たちで決めなければいけません。
外壁の性能には断熱性や耐久性などさまざまなポイントがあり、遮熱性もその一つです。
遮熱性を高める塗料は一般の塗料とは違い、太陽光の日射反射率が異なります。
そのため家づくりにおいてさまざまなメリットがあって、一つは太陽光などの熱を遮れることです。
太陽光を遮ることにより熱による室温上昇の効果を抑え、体感温度が3度から5度ほど下がるとされています。
南向きの住まいなど直射日光が気になる住宅の家づくりでは、魅力的なメリットでしょう。
熱を抑えるためには、光を吸収しやすい黒系にするのが有効です。
しかし遮熱塗料を使っておけば、色にかかわらず効果を発揮できるので外壁デザインの選択肢が広がります。
その他にも耐用年数が15年から20年と長いため、家づくりが終わった後のメンテナンス回数を減らせるなど、さまざまなメリットがあるので採用するのがおすすめです。

オール電化の家づくりにおける蓄電池の導入

オール電化の家づくりでは蓄電池の導入をしっかりと考えたほうが良い場合が多いです。
全てのエネルギーを電気でカバーする家づくりの場合、電気とガスを併用する住宅以上に、電気代が家計に与える影響が多いのは誰でも分かります。
電気の単価は実は24時間いつでも等しいわけではありません。
電池というものが存在しますのでなかなか理解されにくかったりするのですが、電気は小規模にはともかく、大規模レベルになると蓄えておくことが難しいのです。
そして、人間の活動が低下する夜間には電力需要も低下しますが、発電所は夜だからと言って出力を急激に下げ、また朝になればすぐ上げることも難しく、結局は24時間同じように発電し続けることになっています。
つまり夜はその分だけ電気が余ってしまうわけで、蓄えられず無駄にするくらいと安くしてでも売りたいという思惑から、夜間の電気代は安価に設定されているのです。
蓄電池を導入すれば夜に安く買って単価の高い昼間に使うことができます。

家づくりで給湯器を設置する一般的な場所

家づくりで給湯器を設置する一般的な場所は、屋外です。
なぜと本体が外にあると、不完全燃焼が発生しにくく安全性が高いからです。
また、生活スペースを圧迫しない、修理や交換などの作業がしやすいなどの利点があります。
他にも老朽化による故障で漏水が起きた際にも、屋外に設置してあると被害が最小限で済むからです。
もっとも、屋外に設置することで風雨や寒波などの影響を受けやすいというデメリットもあります。
しかしながら、最新の給湯器の多くは基盤に防水加工が施されていたり、凍結防止機能によって本体内部の配管が保護されていたりするなど様々な工夫がされているので問題はありません。
そうは言っても、降雪量が多い地域においては積雪や落雪によって排気口がふさがれてしまう恐れがあるため、屋外に設置する際には注意が必要です。
なお、屋外に設置する場合には、地面やブロックに置く据置型と住宅の外壁面に直接固定設置する壁掛型があります。
一方で、屋外に置くことが出来ない場合や店舗においては強制吸排気式のFF式と強制排気式のFE式の２つに分けられます。
以上のように、家づくりの際にはその土地の気候等も勘案して設置場所を検討することをお勧めします。

家づくりでリビングを2階に配置する目的

日本の家づくりでは、リビングは1階に配置するのが一般的です。
しかし近年では2階に配置する住宅も増えていて、特に多いのは住宅密集地です。
隣の建物に手が届きそうなほど密集している地域では、プライバシーの確保が容易ではありません。
それほど建物と建物が密集しているエリアと、道路にも接近していてプライバシーを守る方法が限られます。
ですが2階にリビングを配置することによって、プライバシーを確保しやすくなります。
2階と道路を歩く通行人の目線も気にとなくなり、隣の建物と接していない面に設ければ、住宅密集地でも室内を覗かれることはなくなるでしょう。
また2階に配置することによって、室内に光を取り込みやすいメリットもあります。
窓を大きくしたり天窓を使って室内に光を取り込めるので、狭小地の住宅でも明るい家づくりができます。
1階に配置するという固定観念にとらわれるのではなく、柔軟な発想で家づくりはしましょう。

家づくりでは建物と外構のバランスも大切

家づくりを行う際には家そのものの建物はもちろんですが、家の価値や魅力を高めるために外回りや外構工事も重要といえます。
とはいうものの、家づくりというのは何千万えんというかなりの費用が必要です。
それでなかには「家のローンの返済のめどがたってから外まわりや外交をする予定だ」という方もおられるようです。
しかし、実際のところ家のローンというのは、ほとんど長期で返済するケースが多いですので返済のめどが立つのは何十年も先になってしまいます。
せっかくきれいな家を作ったにもかかわらず外構工事を行わずに砂利の状態のままあるいは、雑草が生い茂っているというようですと残念です。
ですから、家の完成に全体のバランスを考えて計画することをお勧めします。
例えば、南国風の建物であれば外回りも海をイメージさせるようなするとおしゃれですし、カフェ風の家ですと枕木やこげ茶などをメインに作ると本当にカフェのようにかんじられます。

家づくりの後に不具合が発覚した場合のフォロー

家づくりが終わったら待ち望んでいた新しい暮らしがスタートします。
家族が安全に快適な生活を送ることがベストですが、引き渡し後に不具合が見つかることも考えられます。
そのため家づくりを依頼する前にアフターフォローについて確認しておきましょう。
ハウスメーカーや工務店では独自の保障制度を設けています。
初期保証の後に延長期間があるのか、無償か有償か、条件等はどうなっているのか。
保証内容はどんな状況の時に適応されるのか、説明書きがあればしっかり目を通します。
また引き渡しから1年3年5年と定期的な訪問点検やメンテナンスをしてもらえれば安心感があります。
カスタマーセンターを設置し24時間365日電話対応など、急なトラブルに対応していることも。
アフターフォローの内容は会社によって異なるため、比較検討することで手厚い保証であるかが見えてきます。
家づくりを成功させるために、不具合に対するアフターフォローについて知っておくことが大切です。